Már télen készüljünk a tavaszi építkezésre!
A karácsonyi eseményekre készülve keveset gondolunk a jövő év felújítási-építési munkáira, ami természetes is. De ráérünk vajon? Tényleg elég márciusban beszerezni az alapanyagokat, és megállapodni a kivitelezőkkel kezdés előtt?
Szinte közhely, hogy drágulás, és szakemberhiány sújtja az összes építőipari megrendelőt, építőt, építtetőt. A kivitelezőket érdemes előre „lekötni”, és a megvalósításhoz szükséges anyagokat időben beszerezni. Ezen kívül a tervezéshez is idő kell, ezért már decemberben-januárban valósítsuk meg a projekt „szellemi részét”! A ház rajzára alapozva tudunk árajánlatokhoz jutni, iparost fogadni, vagy egyáltalán belsőépítészetről beszélgetni!
Mi – az Otti Manufacturánál – többször kapjuk feladatul a megrendelőnek nem tetsző homlokzat átszabását, felöltöztetését, a sík- illetve függőleges burkolatok megtervezését. Mindenhez idő is kell, majd a megrendeléshez gyártási idő, és így igen hamar eljön a tavasz, hogy az elképzelésekből manifesztum legyen!
Ha ránk bízzák a teljes tervezést…nos akkor tényleg időben neki kell fognunk! Ha „csak” a belsőépítészetet, burkolattervezést, homlokzati dizájn kialakítását; akkor is időben el kell kezdenünk a munkafolyamatok megszervezését. A gyártáshoz átlagosan 6-8 hét, de ez a megrendelés nagyságától, a sablonok foglaltságától is függ!
Hogy fogjunk neki az egésznek? Körülbelül így:
- Elképzelés, lehetőségek felvázolása
- Tervezések, egyeztetések
- Építési anyagok „lelőhelyének” feltérképezése, árajánlatok bekérése
- Kivitelezők (generál, szakágak, kivitelezők) megkeresése, árajánlatok bekérése.
- Árajánlatok elbírálása, utolsó pontosítások, szerződések aláírása
- Építési anyagok beszerzése, szállítási ütemezése
- Kivitelezés megkezdése, szakágak időbeli szervezése, (ha van generálkivitelező, akkor vele) folyamatos egyeztetés, műszaki felügyelet
- Belsőépítészet, párhuzamosan a szerkezeti munkákkal. Előkészítések, pontosítások
- Belsőépítészethez szükséges háttérmunkák elkezdése, beépítések
- Projekt zárása: e-napló (ha kell), szerződések időpontjai, vállalások teljesítésének megbeszélése, stb.)
- Szépítészet: Kiegészítők, tárgyak, dekorációk, textíliák beillesztése
A különböző fázisok némelyike átfedésben lehet egymással.
